Spočítejte si hypotéku do koruny
Splátka, vlastní zdroje i to, kolik za celou dobu zaplatíte bance na úrocích. Zdarma a bez registrace. Nabídky bank si vyžádáte, až budete chtít.
- 1 Vlastní zdroje
- 1 100 000 Kč
- 2 Úvěr (jistina)
- 4 400 000 Kč
- 3 Úroky bance
- 4 494 648 Kč
- Celkem za bydlení
- 9 994 648 Kč
Plocha parcel odpovídá korunám. Náklady na odhad, katastr a pojištění nejsou započtené.
Měsíční splátka
24 707 Kč
Úvěr 4 400 000 Kč · LTV 80 % · celkem bance 8,89 mil. Kč
Osm věcí, které si spočítáte dřív, než půjdete do banky
Každý nástroj vrátí výsledek hned, bez e-mailu a bez registrace.
1 Před koupí
- 1/1Kolik mi banka půjčíZ příjmu a úspor spočítá nejvyšší úvěr i nejdražší byt, na který dosáhnete.
- 1/2Vlastní zdroje a náklady koupěKolik musíte mít naspořeno, včetně poplatků, které v inzerátu nejsou.
- 1/3Nájem, nebo hypotéka?Porovná, s jakým majetkem skončíte za 10, 20 nebo 30 let.
- 1/4Dokumenty k hypotéceSeznam všeho, co banka bude chtít, jako PDF k odškrtávání.
2 Během splácení
- 2/1Refinancování hypotékyKolik ušetříte, když na konci fixace přejdete jinam.
- 2/2Hlídač konce fixacePřipomínka 6 a 3 měsíce před koncem fixace, kdy se dá jednat bez poplatků.
- 2/3Mimořádná splátkaKratší splatnost, nebo nižší splátka? A kolik na úrocích ušetříte.
- 2/4Odpočet úroků z daníKolik vám stát vrátí za úroky zaplacené v loňském roce.
Kontakt dáváte, až když chcete
Kalkulačky jsou tu pro vás. O nabídky bank si řeknete sami, jedním formulářem.
Spočítáte si to
Splátku, bonitu, vlastní zdroje nebo úsporu z refinancování. Bez registrace.
Vyzkoušíte varianty
Delší splatnost, jiná fixace, mimořádná splátka. Každý výpočet má vlastní odkaz.
Pošlete poptávku
Jen když chcete. Čísla z kalkulačky se do formuláře přenesou samy.
Porovnáte nabídky bank
Ozve se vám specialista s oprávněním ČNB. Vybíráte vy, nic nepodepisujete.
Končí vám fixace? Teď je jediná chvíle, kdy se dá odejít zadarmo.
Ke konci fixace můžete hypotéku bez poplatku doplatit nebo převést k jiné bance. Stávající banka vám pošle novou sazbu, ale nemusí být ta nejnižší, kterou dostanete. Kdo nic neudělá, automaticky přijímá nabídku stávající banky.
Časté otázky k hypotéce
Kolik mi banka půjčí na hypotéku?
Na vlastní bydlení obvykle až 80 % ceny nemovitosti, žadatelům do 36 let až 90 %. Zároveň musí vyjít splátka vůči vašemu příjmu. Kolik to je přesně u vás, spočítá kalkulačka Kolik mi banka půjčí.
Jaká je teď úroková sazba hypoték?
Průměrná nabídková sazba bank byla 5,79 % (Swiss Life Hypoindex, říjen 2026). Skutečně sjednané hypotéky měly v průměru 5,1 % (ČBA Hypomonitor, září 2026). Konkrétní sazba záleží na bance, výši úvěru, příjmu a délce fixace.
Kolik musím mít vlastních peněz?
Nejméně 20 % ceny nemovitosti, do 36 let 10 %. K tomu počítejte s odhadem nemovitosti, poplatky za vklad do katastru, případně advokátní úschovou a rezervou na stěhování. Přesný rozpis udělá kalkulačka Vlastní zdroje.
Kdy se vyplatí refinancovat hypotéku?
Nejčastěji ke konci fixace, protože tehdy jde úvěr bez poplatku doplatit nebo převést. Bez sankce jde také mimořádně splatit až 25 % úvěru jednou ročně a ve lhůtě po oznámení nové sazby. Kolik ušetříte, spočítá kalkulačka refinancování.
Můžu si odečíst úroky z hypotéky z daní?
Ano. Zaplacené úroky z úvěru na vlastní bydlení si odečtete od základu daně, u smluv od roku 2021 nejvýš 150 000 Kč za rok na domácnost. Při 15% dani to dělá až 22 500 Kč vrácených ročně.
Kolik stojí vaše služba?
Nic. Kalkulačky jsou zdarma a poptávka je nezávazná. Pokud o to požádáte, předáme kontakt partnerovi s oprávněním ČNB a od něj můžeme dostat odměnu. Na výsledky kalkulaček nemá vliv.
Chcete to od bank černé na bílém?
Pošlete nám poptávku a ozve se vám specialista s oprávněním ČNB, který vaše čísla porovná napříč bankami.
Zdarma a nezávazně. Bez vlivu na registry.